取得時効完成後に現れた第三者との対抗問題のポイント一覧
- 取得時効完成後に現れた場合、先に登記を備えた方が対抗力を備える（所有権を主張できる）
時効完成後に所有者が不動産を売却した場合
Ａ所有の土地をＣが善意無過失で占有を開始し、時効が完成した。その後、Ａがその土地をＢに売却した。この場合、どちらがこの土地の所有権を主張できるか？
結論からいうと、先に登記をした方が相手方に対抗できます。（所有権を主張できます）
理由は、時効完成により、土地の所有権は占有者Ｃに移っています。
その後、前所有者ＡがＢに売却したということは、Ａを基準にしてＢとＣに二重譲渡したのと同様の関係に立ちます。
それゆえ、先に登記した方が優先するということです。
では、取得時効完成前に現れた第三者との関係はどうでしょうか？
